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发现房屋原始名字不是他，有协议，拆迁选房的时候也是他选的，那他拿老房子的买房协议可以办产证吗？

更新时间：2020-09-03 12:37:58
问题描述：
我买的拆迁房，原房主去办产证的时候，发现房屋原始名字不是他，是他大伯儿子的名字，他大伯老房子被他买来了，有协议，拆迁选房的时候也是他选的，现在他堂哥都是上海的，不愿意过来，那他拿老房子的买房协议可以办产证吗？
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  • 丁力律师
    丁力律师
    服务地区：江苏-无锡 152-6152-1206
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    可以去办的，可以去办房产证的，
    2020.06.17 12:12:51
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    1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。
    2020.07.08 09:30:45
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    房屋拆迁时要签拆迁协议，要对补偿、拆迁面积和双方权利义务进行约定，房屋需要拆迁的，为了解决被拆迁人的住房问题，需要对被拆迁人进行拆迁安置。拆迁安置需要符合法定的程序，并且需要双方签订协议。
    2020.08.31 19:11:05
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    根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和各市城市房屋拆迁管理实施办法：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法强制拆迁。
    2020.09.03 12:37:58
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