跟您咨询下关于房产公证事宜。避免将来万一婚变或者出什么意外我妈的福利房变成我老公的财产。另外咨询下这

更新时间:2020-06-02 17:48:48
问题描述:
您好!跟您咨询下关于房产公证事宜。 我妈妈单身名下只能有一套房子,而仅有的一套90年代单位福利房又小又难爬楼,妈妈62岁了腰椎间盘突出膝盖半月板磨损不能爬楼梯,需要买电梯房。 为了解决她的购房资格,把她名下的楼梯房以买卖形式过户给我了,实际上我和老公并没有出钱给我妈,没有实际买卖。现在她的福利房过户后的新房产证是我一个人的名字,我们想公证一下这个福利房与我老公无关,避免将来万一婚变或者出什么意外我妈的福利房变成我老公的财产。就是这么个意思,不知道该怎么表述成文才好做公证。特意请教您。另外咨询下这种公证费用大概要多少。
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6位律师解答
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  • 侯衍飞律师
    服务地区:湖南-衡阳 138-7577-6199
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    您好,您只需要您母亲出具一份证明,即该房屋是您母亲赠与给你一人所有,因为婚姻法有规定,遗嘱和赠与的财产属于夫妻共同财产,但明确说明是赠与给夫妻一方的除外。其实并不需要公正,但如果您不放心可以去公证一下,公证费用您需要咨询一下当地的公证处。
    2020.06.02 11:32:06
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    谢谢您!我咨询过公证处,公证处说房子已经以买卖交易的形式过户给我了就不能说是赠与,所以公证是不能写赠与我个人或任何人的了。我想具体了解下要怎样写公证内容才能保证我妈过户给我的这个福利房跟我老公无关。
    2020.06.02 12:48:47
    您好,如果已经以买卖的形式过户了,则在过户时该房屋已经属于夫妻共同财产了,除非您与您老公签订协议,说明该房屋归您个人所有。
    2020.06.03 09:47:27
  • 朱银芝律师
    服务地区:湖南-长沙 177-7581-1010
    咨询我
    您好,可以签一个赠与协议,明确表示这套房是赠予给你的。
    2020.06.02 14:52:38
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助85793 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    您好,申请仲裁~
    2020.06.02 10:35:00
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  • 刑事行政律师团队官方
    已帮助828154 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    只能去法院起诉离婚,具体的操作和费用要面谈
    2020.06.02 17:48:48
    点赞
  • 黄婧律师
    服务地区:湖南-长沙
    你好,你只要到本地公证处,办理住房产权公证,明确住房属于登记人个人所有,双方签字按手印,做公证,得到公证书,住房就属于登记人个人所有
    2020.06.02 11:07:29
    点赞
    谢谢您!您说的双方签字是我和我老公还是我和我妈?我妈的房子过户给我后按法律规定这个房子就跟我妈没关系了吧?那做公证就只需要我跟我老公去签字吗?内容就是该房产属于我的个人财产吗?过户进窗价评估按46万算的,那公证费要多少钱啊
    2020.06.02 12:55:51
    谢谢您!您说的双方签字是我和我老公还是我和我妈?我妈的房子过户给我后按法律规定这个房子就跟我妈没关系了吧?那做公证就只需要我跟我老公去签字吗?内容就是该房产属于我的个人财产吗?过户进窗价评估按46万算的,那公证费要多少钱啊
    2020.06.02 12:55:51
    你好,双方签字指的是夫妻签字
    2020.06.03 12:49:51
  • 舒蓉月律师
    服务地区:湖南-长沙
    您好,您这种情况建议签署婚内财产协议,签署后无需公证也有效。如有需要您也可以委托律师为您起草。由于我对您的详情了解不足,可能暂时无法做出全面的回答,建议您最好是向律师当面咨询,希望我的回答可以帮到您。
    2020.06.02 14:30:46
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我想咨询下关于房产公证的问题1
你好,关于你这个问题还是建议你谨慎处理的,处理不好确实风险比较大,达不到效果。建议你来电咨询,我们将免费为你提供专业的法律意见,希望对你的问题有帮助。
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888 人咨询过
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咨询下房产公证问题
这个可以的。
全部3个答案 >
888 人咨询过
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我想咨询下房产公证方面的问题,谢谢
鉴于存在风险,建议慎重。
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