我于2018年与高县天诚置业有限公司签订购房合同，合同明确应于2019年12月3O日前交付我所购房屋

更新时间：2020-08-29 10:07:05

问题描述：

你好，我于2018年与高县天诚置业有限公司签订购房合同，合同明确应于2019年12月3O日前交付我所购房屋，至今未交付。。按合同规定超过30日未交付买受方有权退房。现与开发商交涉退房事宜，开发商说应由我拿钱去退还银行房贷后他们才办理。请问由我先拿钱去完清银行贷款手续这种说法对吗？

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　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。　　住房公积金贷款手续是怎样的?下面：　　个人申请住房公积金贷款手续，由住房公积金管理中心委托承办银行统一受理，承办银行受理个人申请后将有关资料送市住房公积金管理中心或管理部进行住房公积金贷款资格审核，市住房公积金管理中心或管理部自接到承办银行送达的个人申请资料5个工作日内作出批复。　　其中住房公积金贷款手续，向承办银行提交以下证明文件：　　㈠户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。　　㈡申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约(二手楼买卖)。　　㈢申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。——建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。　　㈣市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况(包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额)，或受委托银行要求的其他资料。　　㈤如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准)，需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书;如共同购房人为被监护人的(年龄未达法律规定)，由监护人代为签名。　　㈥贷款申请人(或开发商)在《xx市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，交回承办银行。

2020.08.29 10:07:05

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