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租房合同里,是不是不合理?
更新时间:2020-08-18 00:42:27
问题描述:
租房
合同
里,房东要求合同到期的时候必须转租给他人才能退押金,这是不是不合理?
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6位律师解答
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韩委志律师
服务地区:天津-天津
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合同尊重双方的意思自治,你签字认可了就是合理
2020.04.26 11:36:25
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《合同法》第236条规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”,证明原租赁合同继续有效。“2个月前租房人续交了1年房租”,证明对方的要约是继续租赁一年,而你接受了对方的租金,表明你同意了对方的要约,构成承诺行为,合同期限达成一致,即一年。
2020.05.20 09:05:27
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首先先和房东商量是否可退押金。虽然房东大都不会退押金,但也要试一试,可能会遇到好的房东,体谅你的难处,爽快的退给你押金也是有的。另一方面,也是知会房东一声你不再继续住了,租金不再向你要了。通过转租向租房的人收取押金。这也不失为一种好办法。房东不愿退押金,合同不到期,自然房东也没有错,这就需要你通过网上发布信息或者找
房产中介
把房租出去,还能减少点损失。通过转租,想要从续租的人那里拿到押金要提前和租房的人说清楚。把租房合同以及押金证明这些和房东签订的文件拿出来。通过租房人的确认后,再和续租的人谈谈,要求对方先把押金给你,你再写给对方开一个押金证明,或者把原有的押金证明签一下你的名字,注明以后房东退押金的时候直接退给租房的人。
2020.06.29 19:03:47
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1912942
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想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2020.08.18 00:42:27
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周杨律师
服务地区:天津-天津
不合理,明显加重承租方义务
2020.04.25 12:46:25
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齐凤霞律师
服务地区:天津-天津
你说的对,这条款不合理
2020.04.26 09:22:34
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