婚后买的房子写的我老公一个人名字，离婚了是夫妻共同财产不

更新时间：2020-04-17 09:21:24

问题描述：

您好，婚后买的房子写的我老公一个人名字，现在我父母在这住帮着还房的贷款，离婚了是夫妻共同财产不

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信金国律师
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您好，房产可以按以下情况分别处理：1、夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。2、婚前一方首付婚后共同还贷最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释规定：如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理，因此应认定是儿子的婚前财产。但房屋其余贷款是儿子夫妇婚后共同偿还的，则婚后二人所偿还的贷款，应认定为夫妻二人的共同财产。根据《婚姻法》有关司法解释，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于“其他应当归共同所有的财产”。所以，房子在婚后增值的部分，同样应视为二人的婚后共同财产。3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则但该房屋仍应为乙方个人财产。因为乙方的购房行为，纯属乙方婚前的个人行为。同样，按揭贷款也为乙方个人债务。尽管婚后甲方参与清偿银行贷款，但这并不会改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为乙方个人财产，剩余未归还的债务，也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。如果您还有不明白的地方，可以拨打我的电话进行咨询。

2020.04.16 13:29:32

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。婚姻关系存续期间一方或双方取得的财产，如果没有特殊约定，则属于夫妻共同财产。根据你的陈述，属于夫妻共同财产。具体要看该房屋的出资来源情况、购买手续情况、房屋产权档案登记情况、是否有特殊约定，还要看你父母帮着还贷是属于赠与还是借贷。关于离婚案件，如果协商一致、无争议，可以到民政局办理协议离婚。如果协商不成、有争议，则需到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。

2020.04.16 14:56:53

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宋超律师
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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但约定只归夫妻一方的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2020.04.16 15:10:36

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顾倩律师
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如果婚后使用夫妻共同财产购买的房屋以及女方父母进行实际出资的。离婚时可以主张进行分割。如果存在争议的，可以到法院起诉解决该问题。

2020.04.16 12:19:30

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杨学春律师
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婚后购买的房屋，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时可要求平均分割

2020.04.16 13:03:33

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吴敏律师
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您好，属于夫妻共同财产，可要求分割，对于老人还贷部份可要求返还

2020.04.16 13:14:39

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怀向阳律师
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您好!是可以联系对方主张一方的,婚后的,是可以主张共同财产

2020.04.17 09:21:24

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董春锋律师
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你好，属于夫妻共同财产，离婚时可要求分割。

2020.04.16 14:48:00

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李国蓓律师
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您好，婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。

2020.04.16 14:51:39

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章敏律师
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根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
同时《婚姻法》解释规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
一方以个人财产投资取得的收益；
男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产；
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产；
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2020.04.16 15:25:37

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陈晓华律师
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您好，是的夫妻共同财产，有律师打官司可以联系

2020.04.16 21:26:34

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