诉讼请求写的是要求违约方支付违约金40000万，听说赔偿有违约金和定金双倍返还两种，违约金法院是不会

更新时间：2020-05-14 22:04:04

问题描述：

你好，我买了两套房，第一套签完合同，卖家违约不愿卖了，钱也没退，因此去法院起诉违约方履行合同20%的房屋违约金？结果法院判决结果只是让卖家返还订金，以及中介返还中介费，没有任何赔偿，律师费也没有为什么法院没有支持我的诉讼请求，第二套也是签完合同，卖家收了定金然后消失了，现在已经起诉了，诉讼请求写的是要求违约方支付违约金40000万，计算方式是订金的双倍，听说赔偿有违约金和定金双倍返还两种，但是只能选其中一种，违约金法院是不会支持的？很迷茫，两套房子都遇到这样的事，希望有专业人士能帮忙给点意见

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

学高所律师
服务地区：陕西-西安

您好，根据您的情况，建议采取法律手段维护自己的权益，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。

2020.04.09 17:19:35

点赞

我已经起诉了，第一套判决只要求对方返还了订金和中介费，没有赔偿诉讼费用，和违约金
第二套等待开庭，害怕判决和第一套一样只返还订金和中介费，没有任何其他赔偿
为什么法院会这样判，没有任何违约金赔偿，律师费都是自己掏

2020.04.09 17:24:50
平台法律顾问团队官方
已帮助401030 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

合同违约诉讼的时效要根据合同内容来确定，一般诉讼时效为二年，特殊诉讼时效依照相关法律规定确定，比如房屋租赁中延付或者拒付租金诉讼时效为一年。
　　《民法通则》第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
　　（一）身体受到伤害要求赔偿的；
　　（二）出售质量不合格的商品未声明的
　　（三）延付或者拒付租金的；
　　（四）寄存财物被丢失或者损毁的。

2020.05.03 03:10:13

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1574832 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。
依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，我国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。

2020.05.03 20:38:54

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1222512 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

当事人依约定及相关法律规定收取定金的，收取定金一方违约的，需要依法双倍返还定金。而不能直接退还定金。另外，是否需要另外赔偿，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定：《中华人民共和国担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2020.05.14 22:04:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。