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房子不租了，定金怎么要回
更新时间：2020-05-22 02:59:06
问题描述：
租金交了，房子不租了，定金怎么要回
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杜万义律师
服务地区：山西-太原
134-6686-6441
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如果写的是宝盖头的定。这个是要不回来的，因为你属于单方违约。除非你有证据证明房子属于不可出租的房子，也就是存在安全隐患。
2020.04.09 07:45:07
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关于定金要回的问题，根据《
合同
法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020.04.18 18:50:34
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根据《
中华人民共和国合同法
》第二百四十九条规定，当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
2020.05.22 00:49:56
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租赁合同
中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在
房屋租赁
合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2020.05.22 02:59:06
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