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合同没到期、但是我现在房子不租了、房东说如果不租了押金不能退、如果要退就不减免房租
更新时间：2020-05-06 22:53:43
问题描述：
你好、我想咨询一下、在疫情期间、房东减免了我一个月的房租、
合同
没到期、但是我现在房子不租了、房东说如果不租了押金不能退、如果要退就不减免房租、现在也不知道
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
四川开邦律师
服务地区：四川-成都
单方解除合同，原则上押金不退。
2020.04.08 08:33:09
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租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2020.04.25 08:48:29
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2020.05.04 22:46:01
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平台法律顾问团队
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房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
2020.05.06 22:53:43
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喻远军律师
服务地区：四川-成都
应当以双方的合同约定为依据
2020.04.08 07:02:28
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