我们卖房。可是朋友在签约时未告知合同在下月生效。现在我不想卖给买房了。如何解决？

更新时间：2020-04-08 14:46:04

问题描述：

我们卖房。委托朋友签约，可是朋友在签约时未告知合同在下月生效。因为房屋本身还有房贷，使我们损失一万多的贷款。并且可能失去这个月的其它客户。刚刚签约买方还未打款及过户事项。现在我不想卖给买房了。如何解决？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.07 16:13:15

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.04.07 20:48:15

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怀向阳律师
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您好!是可以这样的,可以联系对方协商,需要支付违约金的

2020.04.08 09:29:26

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葛新峰律师
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要按照合同约定履行，要承担违约责任

2020.04.07 21:26:41

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您好，方便进一步沟通吗

2020.04.07 16:14:08

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杨家兴律师
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你好，你案件的具体情况是什么

2020.04.07 16:13:50

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.07 16:15:28

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周文律师
服务地区：北京-北京

您好，需要结合合同本身的约定，以及您的授权权限以及实际履行情况来分析。

2020.04.07 16:17:23

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李凯巍律师
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可以根据具体情况解除合同，具体可联系详细咨询。

2020.04.08 14:46:04

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