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我们的房子是在顶楼，12年的房子，是否可以通过物业动用维修基金来维修

更新时间：2023-02-01 20:27:01
问题描述：
我们的房子是在顶楼，12年的房子，现在楼顶有漏水的情况，是否可以通过物业动用维修基金来维修
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  • 朱凤春律师
    朱凤春律师
    服务地区：山东-淄博 135-8333-5444
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    房子是在顶楼，12年的房子，现在楼顶有漏水的情况，联系物业协助处理
    2020.04.08 11:35:49
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    已帮助940098 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    法律分析：楼顶漏水可申请房屋维修基金进行维修。
    依据《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，5年内出现质量问题由开发商承担。超过保修期，楼顶漏水等情形应当通过动用公共维修资金来维护。
    而房屋公共维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护资金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
    当事人首先向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向物业维修资金管理中心提出申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会(业主)去现场查勘，进行认证是否需要动用公共维修资金，一旦认定符合规定，即可安排维修。
    2023.02.01 20:27:01
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