房子原先户主是他人，后来因为过户需要费用，一直未过户。现因拆迁，说我们私自过户

更新时间：2020-04-07 11:53:45

问题描述：

房子原先户主是他人，后来因为过户需要费用，一直未过户。10前用曾用名方式过户，双方口头认可，现因拆迁，户主反水，说我们私自过户

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需要死者合法继承人先办理继承过户手续，有了继承人名字房产证，再由继承人履行买卖合同，和你办理过户，继承人拒绝办理，你可以凭合同起诉继承人。《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

2020.04.06 23:52:46

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李加刚律师
服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663

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这个有合同约定的，可以按照合同约定要求律拆迁权益的

2020.04.07 10:36:27

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吴栋梁律师
服务地区：江苏-苏州

房子应该归你们所有，拆迁也应该归你们所有。具体来电咨询

2020.04.07 05:47:44

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黄国真律师
服务地区：江苏-苏州

原来的房主不诚信，但是他有一定的道理。因为《物权法》规定:物权变动必须登记，未经登记，不发生物权变动的效力。

2020.04.07 06:16:00

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

已经过户给你了，请告知过户后房产证的具体情况来为你分析。

2020.04.07 11:53:45

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