双方出资购房，如何约定按出资比例分配房屋产权。

更新时间：2020-04-07 20:29:18

问题描述：

双方出资购房，婚前登记在一方名下。如何约定按出资比例分配房屋产权。

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章敏律师
服务地区：北京-北京

根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
同时《婚姻法》解释规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
一方以个人财产投资取得的收益；
男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产；
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产；
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2020.04.06 19:31:15

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但约定只归夫妻一方的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2020.04.06 19:33:56

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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原则上房屋的产权以登记为准，如双方对此有相关约定的，一般可按约定处理，如存在争议的，可通过诉讼的方式解决该问题

2020.04.07 11:33:12

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孙侠律师
服务地区：上海-上海 186-1661-9612

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你好，就是按照各自付钱的钱款的比例，确定权利。具体的你们可以签订协议。

2020.04.06 18:44:03

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杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

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夫妻双方之=直接签定分配协议即可，夫妻财产可以约定处理

2020.04.06 18:51:38

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，充分沟通、协商一致、约定清楚、签字确认。

2020.04.06 19:29:51

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!是可以联系对方协商处理的,可以这样的。

2020.04.07 10:18:35

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何竹兰律师
服务地区：北京-北京 150-1011-3533

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起草买房协议，明确约定份额就可以

2020.04.07 09:29:37

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刘君律师
服务地区：北京-北京 189-1076-0358

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您好，协议约定。条件允许时加名。

2020.04.07 13:06:42

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好。三个关系，所有权，借贷和投资。

2020.04.06 18:45:25

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施鸿伟律师
服务地区：安徽-合肥

双方协商，委托律师收费拟定协议即可。

2020.04.06 18:54:46

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赵洁律师
服务地区：北京-北京

一个是保留出资证据最好是写一份协议确定

2020.04.07 11:23:20

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闵济宏律师
服务地区：北京-北京

对于婚前由双方共同出资购买的房屋而只登记于一方名下的离婚财产分割，通常以权属登记为主要认定标准，即房屋产权登记者为所有权人。另一方当事人能够证明自己在婚前购买房屋时出资，对这部分损失，法院通常以不当得利进行补偿；
如果婚后双方进行共同还贷，对婚后共同还贷部分，依据《婚姻法司法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，若双方无法协商一致，则法院可将房屋判归产权人一方所，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，以《婚姻法》第三十九条第1款规定为原则对配偶进行补偿。案件的具体详情，如有需要可以来律所咨询。

2020.04.07 13:16:01

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许睿典律师
服务地区：北京-北京

你好！你们可以在房产证没有下来的时候，签订相关协议，对此进行明确约定。房产证下来之后，按照约定的产权进行登记。

2020.04.07 20:29:18

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