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我想咨询下怎么做才能拿回我爸和我自己的平方。还能补救吗。找律师费用得多少
更新时间:2020-06-15 16:04:07
问题描述:
四年前老家拆迁我爸和我后妈拿走了属于我的拆迁平方,现在他们办了房产证但房产证上没有我的名字,就算在他们百年之后我也难
继承
现在的房子,我想咨询下怎么做才能拿回我爸和我自己的平方。 还有,我老公当时也有45平方,可是被拆迁办人忽悠签订放弃协议了,还能补救吗。找律师费用得多少
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
江海俊律师
服务地区:安徽-合肥
拆迁补偿已办理完毕,无法定事由不能撤销。
2020.04.06 13:21:53
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那已经拿到手的,但被后妈拿的能拿回来吗
2020.04.06 13:48:30
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房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
同时,继承房产需要满足以下三个条件:
第一,房产继承有两种形式,
法定继承
和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二,遗产应当是
被继承人
生前属于个人所有的财产;
第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
下面是房屋遗产继承过户费用:
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
6、合同印花税:房屋评估价0.05%。
7、契税:
法定继承人
继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
相关知识
期间需要甲方提供出示的材料如下
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议原件和复印件
d.户口本原件和复印件
e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件
f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本 原件和复印件
c.如不是本市户口需要提供暂住证
当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等,具体的费用标准可能各个地区有所不同。
2020.04.17 01:47:23
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房产证继承需提交的资料:
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证;
(3)
继承人
身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取。
注:
①若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
2020.06.04 18:46:42
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没有房产证的房子,
离婚
时法院按以下原则处理:1、双方协商,协商一致,按双方协商方案处理。2、协商不成,但双方一致同意分割,且能共同确认房产现在价值,以双方确认价值为标准或者进行竞价,一方得房,给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成,法院暂时无法分割,先处理离婚和其他财产,争议房产告知双方将来房产证办下来,另行起诉分割。
2020.06.15 16:04:07
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