合同只写了交房时间，但是没有写房本什么时候下来，这种情况该怎么办呢

更新时间：2020-04-08 09:56:21

问题描述：

您好，合同只写了交房时间，但是没有写房本什么时候下来，我着急拿房本。这种情况该怎么办呢

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您好，虽然合同中没有约定办理房本的时间，但是办理房本也是应有的义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”可见，即使没有约定，根据法律规定，在符合法定情形下，您还是可以主张对方承担违约责任的。

2020.04.05 10:05:50

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.07 11:32:23

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.04.05 00:14:11

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怀向阳律师
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您好!是需要的,您是可以联系对方协商处理的

2020.04.08 09:56:21

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王永秀律师
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如果没有约定，那就是90天。

2020.04.05 09:29:22

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韩春明律师
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您只能等开发商集中办理了，一般是在两年之内

2020.04.06 18:36:50

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.07 11:40:45

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