但房子还没有交接，可以退吗？

更新时间：2020-09-07 19:11:28

问题描述：

买商品房已经签了合同，但房子还没有交接，可以退吗？

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张定凯律师
服务地区：贵州-遵义

您好！需要根据商品房买卖合同约定情况处理。如有需要帮助请联系本律师。

2020.04.05 11:08:43

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　　公积金贷款买商品房办理房产证的流程：　　1、房屋权属登记申请书;　　2、房屋所有权证;　　3、申请人的身份证明;　　4、商品房(预)销售合同;　　5、不动产发票(交易联);　　6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;　　7、房屋平面图;　　8、其他必要材料。　　公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。

2020.05.10 09:18:21

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商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

2020.05.10 23:55:52

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　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020.09.07 19:11:28

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