首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
潍坊法律咨询
>
潍坊公证
> 咨询详情
房产证没有过户改名字,这个房子可以买卖么?如果买卖都需要什么手续费,比如一系列税费?
更新时间:2020-06-03 01:56:39
问题描述:
房主14年购置房产,18年去世,但是有遗嘱,房主去世后经过公证,将房子公证到五岁女儿名下,房产证没有过户改名字,这个房子可以买卖么?如果买卖都需要什么手续费,比如一系列税费?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
谭泉律师
服务地区:山东-潍坊
189-5362-2686
咨询我
房子属于女儿的,监护人无正当理由不能买卖
2020.04.04 20:43:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
210167
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
房产证过户手续怎么办
买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
房产证过户手续怎么办
其他相关证明:(1)凡是个人委托他人
代理
的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是
法人
委托的,需提供法人
授权委托书
原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
2020.05.13 00:13:15
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1032524
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
要看你这房子购房
合同
是否开发商给你送到房管备案。 如果没有,可以你找开发商,重新签署购房合同,去替换你之前的购房合同,就能事先你说的更名手续。 如果已经备案,没法子,只有你办理下购房合同签署人姓名的房产证,在贷款还清前提,去办理加名字,如果是夫妻之间加名字,只有几百手续费就行。 如果不是夫妻,需要你把一部分产权买卖或是赠与给另一方,使得对方成为该住房共有人,才可以办理加名字。
2020.05.13 09:46:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1990645
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一 . 登记
买卖双方到中介机构咨询
二手房
交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。
二 . 调档
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果委托给中介,就是他们的事了。
三 . 验证
中介机构审核卖方身份证及房产证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。
四 . 签约
验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋
买卖合同
》,同时交纳委托代理费。
五 . 签订中保合同
买卖双方签订买卖合同要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
六 . 交款
买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
七 . 过户
买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。
2020.06.03 01:56:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产买卖过户流程
1435
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公证遗嘱继承房产过户的程序
民法典
346
继承公证房产过户手续
民法典
294
可以买卖吗?过户需要什么费用
你好,建议咨询房管局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承更名过户手续
民法典
698
我想购买一二手房,房产证主人已经去世,他的妻子和我交易,这样的房产怎么过户?需要什么手续,费用
你好!需要先办理继承手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易过户需要那些费用?
过户费,还有各种交易税包括契税,营业税等等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
150
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
70
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
95
债务人的财产有哪些
债务追讨
40
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
35
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
55
相关推荐
律师推荐:
潍坊律师
同城律师:
安丘市律师
昌乐县律师
昌邑市律师
高密市律师
临朐县律师
青州市律师
寿光市律师
诸城市律师
潍城区律师
寒亭区律师
坊子区律师
奎文区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产过户委托书模板
5869人下载
简版房产买卖的合同范本
5869人下载
房产买卖中介合同最新
5869人下载
沈阳市房产买卖契约
5869人下载
律师解答动态
刚刚
徐增杯律师
近期帮助 4498 人
我想咨询一下现在结婚彩礼的事
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 991 人
出了车祸没住院的诊断证明可以补开吗
1分钟前
姚秀秀律师
近期帮助 5724 人
需要诉讼离婚,需请专业律师帮忙处理。
2分钟前
杨旭飞律师
近期帮助 5739 人
因做过胃息肉手术未告知导致现在乳腺癌商业保险拒赔,怎么办
3分钟前
刘鹏律师
近期帮助 2529 人
和饿了么签合同了,今天签到合同今天不想干了让我付租车钱
4分钟前
颂威律师
近期帮助 17477 人
你好,律师可以帮我查一下个人信息吗
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 37188 人
我们学校的老师在没经过我们的允许,把我们的健身器材臂力棍给没收了,犯法吗
5分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34754 人
我朋友跟我说让我帮他证明一下贷款的用途但是到最后我发现其实是让我帮他去贷款的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询