我是在商场租的一个店铺，商场也没有给我们在疫情期间有任何政策打折减免租金，我这边可以直接申请闭店并要

更新时间：2020-04-09 15:43:58

问题描述：

您好，我是在商场租的一个店铺，不是直接与商场租的，是二房东。现在和商场有一份合同，和二房东有一份合同。都是给过押金的，现在因为疫情原因，店面租金交不起了，商场也没有给我们在疫情期间有任何政策打折减免租金，我这边可以直接申请闭店并要求他们退还保证金吗？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.02 12:58:08

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑是否受到不可抗力或情势变更因素的影响以及对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.04.02 13:04:08

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如合同中对此有约定的，可以按照约定主张退还相应的款项，如果存在争议的可以到法院起诉。

2020.04.02 12:15:34

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可以关店然后拿回自己的保证金

2020.04.02 11:56:28

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建议先与商城沟通协商，减免租金和延迟交付租金事宜。协商不成，再考虑以不可抗力为由主张解除合同。

2020.04.02 17:18:13

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杨家兴律师
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因为疫情原因造成合同无法履行的，属于不可抗力因素，可以不承担违约责任

2020.04.02 11:55:28

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如果商场不退还押金我应该咋办呢

2020.04.02 11:56:15
章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.02 13:01:33

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徐远翔律师
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疫情期间可以要求减免租金，但是想要退出并取退还保证金，一般很难获得支持，还要看你们当初合同是怎么约定的。

2020.04.02 14:54:08

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许睿典律师
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你好！如果是因为疫情原因不能开张，你可以查看合同里关于不可抗力的条款，按约定办理，对方不同意的，可以直接起诉。

2020.04.02 22:05:03

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管仁勤律师
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看合同对于提前退租是如何约定的，承担违约责任后保证金如有剩余可要求返还。

2020.04.09 15:43:58

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