商品房房子产权证上是母亲名字。老人没有留遗嘱。手续上应该怎么办理?如何保证售房款不被儿子独自占有?

更新时间：2020-04-02 13:45:50

问题描述：

父亲去年去世，母亲今年刚刚去世，商品房房子产权证上是母亲名字。老人有三个孩子，一个儿子，两个女儿。两个老人的父母都没有了，老人没有留遗嘱。三个子女无法协商，如果想卖掉，手续上应该怎么办理?如何保证售房款不被儿子独自占有?（产权证在小女儿手里，其他证件和房子钥匙在儿子手里）

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赵毅律师
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是不难呗，嗯，你把房子出售的时候可以设一个东莞账户，把钱放到公款账户上，那这个谁也提不出来了，到时候分钱的时候大家一块分这个钱不就行了。首先你要办继承，把房子办到三个孩子的名下卖房子的时候，你们三个人都要去，都要签字才能生效。再把房子卖掉平分。

2020.04.02 09:11:47

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赵春梅律师
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你好，遗产由继承人平均分割，子女间可以就房产分割签订协议。如果还有问题可以直接来电咨询，我团队专门负责婚姻家事类案件。

2020.04.02 13:45:50

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怀向阳律师
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您好!是可以联系对方协商,可以帮你起诉主张的。

2020.04.02 10:39:00

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臧家参律师
服务地区：山东-青岛

卖房应该三人签字，，，父亲去年去世，母亲今年刚刚去世，商品房房子产权证上是母亲名字

2020.04.02 09:07:10

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李艳辉律师
服务地区：山东-青岛

在你母亲名下的话，他卖不了，要卖的话必须经过所有继承人的同意

2020.04.02 09:13:23

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肖升东律师
服务地区：山东-青岛

您好，如果没有遗嘱，是按照法定继承来分割的。

2020.04.02 09:47:40

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杨淑英律师
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您好，如果三人无法协商一致，房子是办不了过户手续的。

2020.04.02 09:52:28

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律玉平律师
服务地区：山东-青岛

你好，建议走一下法院诉讼流程，将房子变更到一个人名下后售卖，否则不好处理。

2020.04.02 12:54:17

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