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买房子3年多了，房产证还没下来呢？

更新时间：2023-02-02 17:30:39
问题描述：
买房子3年多了，房产证还没下来呢？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 宣继璇律师
    宣继璇律师
    服务地区：北京-北京
    你好，要看供方合同是怎么约定的，如果超过约定期间可以主张违约责任。
    2020.04.01 16:34:54
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  • 徐雪华律师
    徐雪华律师
    服务地区：浙江-宁波 138-5784-8033
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    合同有约定产权证的办理时间吗
    2020.04.01 16:36:06
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助828069 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我

    房产证没下来一般分为两种情况：一种是开发手续不健全，不能办理房产证，这样的房子是限制交易的，不建议购买；一种是能办理房产证，是要等待办理的时间，这种情况下是可以交易的，建议在交付大额定金或者大部分房款的时候办理交房，等待业主办理完房产证后再做过户交易。
    注意一点，2017年4月20号之后网签的房子目前济南的政策是要等房产证满两年方可交易。后一种情况交易周期相对比较长，政策等变化概率比较大，建议选择正规的中介公司办理。
    另房子交易一般和房子现业主的户籍地无关。
    2023.02.02 17:30:39
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