买断单位公房拆迁！租赁证上有我名字，但是房屋一直是我在使用这个赔偿人不应该是我吗？

更新时间：2023-02-02 20:50:56

问题描述：

买断单位公房拆迁！租赁证上有我名字，但是赔偿人却不是我街道告诉我以单位当时买断的大体户头表为准！（大体户头表不是我的名字）但是房屋一直是我在使用我在住包括水电费都是我的户头，这个赔偿人不应该是我吗？

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张珏律师
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法律分析：直管公房拆迁中的补偿实际上分为两种：一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人);一种是被拆迁人对承租人的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的，对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：
1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿；
2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)；
3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。

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