租房合同中,房东根据担保法的规定是不享有留置权,对被拖欠的房租该如何保护(一直联系不上租户的情况下)

更新时间:2020-03-31 18:33:48
问题描述:
租房合同中,租户欠了2个月租金,在合同届满前2个月房东一直联系不上租户,合同届满后房东请人开锁入户,发现屋内有多台电脑,对此动产,房东根据担保法的规定是不享有留置权,那除了押金,房东对这些动产享有何种处理的权利,对被拖欠的房租该如何保护(一直联系不上租户的情况下)
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4位律师解答
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  • 李兴厚律师
    服务地区:广东-广州
    你好!首先明确:承租人拖欠出租人的的房屋租金,出租人无权留置其财产。建议你依照我国《民事诉讼法》第一百零一条之规定向人民法院申请诉前保全,由法院对承租人的财产采取查封等保全措施,申请对承租人的财产进行保全后,如果承租人仍然不交纳租金,出租人可以在法院采取保全措施30日内提起诉讼,要求判令承租人支付租金。
    2020.03.31 10:41:33
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  • 封华清律师
    服务地区:广东-广州
    你好,租户欠了2个月租金多少?为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
    2020.03.31 10:02:03
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  • 毕强律师
    服务地区:湖北-武汉
    先发送短信息、微信等告知,在抵扣押金后未收取的租金内处理某些物品
    2020.03.31 10:19:37
    点赞
    宋律师你好,一直无法联系上租户,租金欠了两个月,押金刚好两个月。但为了开锁花了400元,房东对动产没有留置权,处理租户的动产又不合法。这个经济损失400元,处理租户部分的动产抵扣损失有法律依据吗
    2020.03.31 10:45:43
  • 陈世炫律师
    服务地区:广东-广州
    你好,这个可以申请劳动仲裁
    2020.03.31 18:33:48
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托管公司逃跑了。房东与托管公司签订了两年的合同。合同规定,如果租金拖欠20天,房东可以单方面终止合同
根据实际情况,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
全部2个答案 >
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托管公司逃跑,收取租户一年的租金。房东与托管公司签订了租赁合同,但合同中有一条规定,托管公司在规定的
如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁
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中介拖欠房东的租金,房东要求租客支付租金或搬出去!房东说他已经和中介解除了合同,但合同不应该到期。房
关于房屋中介纠纷,可以由双方协商解决,协商不成,按房屋租赁合同上的条款,可以向当地法院起诉。
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一个租房的房东,拖欠我一千元押金不给,现在联系不上了,我怎么能够维护我的权益?
你好,要保留好相关证据(如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等),及时起诉要他还钱。 要看欠条上面有没有还钱时间,若有,应在还钱
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租赁合同尚未到期,租户拖欠数月房租并联系不上。
要看你们的租赁合同是如何约定的,如果约定终止租赁合同的条件成就了,你可以提起诉讼收回房子。
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租房合同到期,租户拖欠房租并联系不上。
照你所描述,你可以主张解除合同 在合同未解除前,最好还别动屋里租户的物品 如有需要可以来电
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我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
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驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
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请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
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