我想咨询个人二手房交易的一些问题。我想购买一套二手商品房,比如他被起诉

更新时间:2020-03-31 07:03:19
问题描述:
律师您好,我想咨询个人二手房交易的一些问题。我想购买一套二手商品房,这个房子是最近几年新开楼盘,目前整个楼区房产证还没办下来,房主是公积金购买的,贷款还未结清。现在我的问题是: 第一,如果房主将公积金还清后,现在能否更名过过户? 第二,如果房主在与我签订购房协议的前后,有债务纠纷,是否对与我的交易有影响?比如他被起诉,法院会不会查封或拍卖与其他债权人平分这所唯一住房?怎么规避或解决这个风险?
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1位律师解答
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  • 李晓航律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
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    你好,保障被执行人有房屋居住并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务,却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅,就不能以保护生存权为由,置债权人的利益于不顾。据此,人民法院在执行时,可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式,既保障债务人的基本生存需要,又确保债权人实现其债权。
    2020.03.31 07:03:19
    点赞
    律师,我的两个问题并没有得到解答哦
    2020.03.31 11:18:37
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我想咨询一点问题,我想买一套二手房
如果没有办理抵押登记的,该抵押是无效的。
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我想咨询一些二手房的买卖问题
合同是有效的,但风险较大,建议不要购买。
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我想咨询一些二手房的买卖问题
这种协议有效的,但风险很大,最好不要购买这样的房子。
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