房产证上写了自己一个人名字，没有名字还了房贷的人有权买房子或者是处理房子吗

更新时间：2020-06-13 15:52:42

问题描述：

房产证上写了自己一个人名字，房贷部分是别人还的，没有名字还了房贷的人有权买房子或者是处理房子吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

丁峰律师
服务地区：山东-青岛

要看房子是否是夫妻共同财产，如果是共同财产，离婚时可以要求分割，看看谁要房子谁补钱。如果只是共同还贷部分是共同财产，可以要求分割共同还贷部分及收益。

2020.03.30 08:54:01

点赞
王晓波律师
服务地区：山东-青岛 166-7878-7332

咨询我

你好，没有权利，处理房子必须经过您的同意，详情请来电咨询。

2020.03.30 10:06:15

点赞
逄小军律师
服务地区：山东-青岛 131-6507-3356

咨询我

房产证是你，你就是物权所有人，别人无权处置。

2020.03.30 08:35:36

点赞
陈小芹律师
服务地区：山东-青岛 186-7891-8960

咨询我

没有名字的人没法处分房子。

2020.03.29 20:40:28

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助882436 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2020.04.02 14:31:12

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1981437 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

2020.04.17 13:13:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助224288 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房产证如何改名字：
1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
3、房产证改名字方法三是析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
上述名字出现纠纷时，可以先协商，协商不成由上级主管部门调节房产方面的纠纷应找工商，主管部门调节无效，到当地仲裁委员会进行仲裁。如仲裁结果双方不服再进行诉讼

2020.06.13 15:52:42

点赞
杨淑英律师
服务地区：山东-青岛

您好，房产证上没有名字的人一般是无法处理房子的。

2020.03.30 14:49:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。