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原先房产证有父子二人名字,后儿子以百分之一低价过户给父亲,现在就父亲一人名字。有没有风险。
更新时间:2020-03-28 18:17:00
问题描述:
请问,原先房产证有父子二人名字,后儿子以百分之一低价过户给父亲,现在就父亲一人名字。而后他儿子在外有债务,我现在想买他家房子,请问我有没有风险。
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需要进行以下程序:需要父亲和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证。儿子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,以及房产证,该房产的契税证和土地证。双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证,有两种方法:可以选择赠与,或是买卖方式过户,父母把住房一半产权过户给儿子。1、赠与过户流程:到公证处办理赠与公证。拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。2、买卖过户流程:到房管局签订网签合同。带上身份证、户口本、产权证。到房管局办理过户手续就可以了。扩展资料房产证过户办理所需材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。5、房产证过户办理所需费用;证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;1万元以上的,按2%收费。
2020.03.28 18:17:00
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