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疫情期间被赶出小区,可以要求房东退还全部房租吗
更新时间:2020-08-29 21:56:26
问题描述:
出租房只住了一个月,疫情期间被赶出小区,可以要求房东退还全部房租吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
贺春林律师
服务地区:湖南-娄底
139-0738-5814
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这种情况下当然可以这样主张权利
2020.03.29 07:56:44
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不是房东赶我们出来的,是小区的人赶我们出来的,因为他那个小区不准对外出租,这样房东有责任吗
2020.03.29 10:50:41
长沙法律问答顾问
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理: 1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房
合同
,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2020.08.24 07:22:56
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娄底法律问答顾问
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1、出租人的
违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付
违约金
;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并请求支付违约金。
2020.08.29 21:56:26
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