付了3万订金，现在房东要把3万订金退给我，我可以要求房东赔偿吗？

更新时间：2020-04-11 17:17:17

问题描述：

我是买家，3月18号刚签了买房合同，付了3万订金，我有事就走了，10分钟后中介就打电话过来说学区不能用，我孩子明年上不了小学，合同也签了，合同补充协议上有备注，房东承诺学区未使用，现在房东要把3万订金退给我，合同作废，我可以要求房东赔偿吗？赔偿2万

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问：我们买房签了合同先付3万定金，现在房东说要涨价，房东现在意思是要么退还我们3万，要么以她现在的价格成交，她这样算不算违约答：君同法律在线咨询为您解答这要具体情况具体分析：一、定金，是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保，称为定金。傣务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双信返还定。二、签订合同时，要弄清[定金]与[预付款]的含义：1、定金是带有违约惩罚性的，给付定的一方违约或者反侮，不得要求返还定；收受定金的一方违约或者反悔，应当双倍返还定金。2。预付款，如果买卖不成或者反悔，买方可以要求退回预付款。三，老百姓买房不容易，要擦亮眼睛，不要受开发商的误导，掉入开发商设计的陷阱。详惰请参考《民法通则〉第八十九条、第九十条、第九十一条。

2020.03.28 12:38:03

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吴晓香律师
服务地区：江苏-苏州 180-6808-7937

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您好，因卖方违约，无法实现购房目的，买方可以主张另外赔偿3万元，吴律师。

2020.04.11 17:17:17

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季景红律师
服务地区：江苏-苏州 186-6268-7867

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你好！可以的，房东应该退你定金并且赔偿3万。

2020.03.28 14:14:32

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李加刚律师
服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663

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可以的对方应该赔偿的

2020.03.28 12:55:23

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知合同的具体内容来为你分析。

2020.03.28 12:43:47

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吴栋梁律师
服务地区：江苏-苏州

你至少要求房东赔偿3万的

2020.03.28 14:13:09

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赵文婧律师
服务地区：江苏-苏州

可以要求房东支付违约金

2020.03.28 20:53:18

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