农村自建房，和修建房签订了协议，约定完工日期是签订协议后100日，这种情况我们可以单方解除合约吗？

更新时间：2020-05-31 06:44:38

问题描述：

农村自建房，和修建房签订了协议，约定完工日期是签订协议后100日，签订时间是11月27日，承包方式包工包料，施工方用的材料不好，和对方沟通后，对方说协议里的价格照要求做不了，不愿做了，现在我们想解除合同，对方说他总共花了3万5千多，想让我们承担一部分费用(目前地圈梁做好了），这种情况我们可以单方解除合约吗？

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殷运健律师
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这要看你们的具体约定和相关证据

2020.04.09 21:24:01

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1.单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意．只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。
2.合同法第95条规定：(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭；(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。　　
3.关于解除权的行使，合同法第96条规定：(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。

2020.04.25 08:16:34

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具体看解除理由是否在合同中约定过，如果有明确约定单方解除权，单方解除不仅不违法，还可以根据约定要求有过错的一方承担赔偿责任
如果合同中没有约定，在符合一定法定条件的情况下，也可以单方解除合同，同时也可以要求赔偿。
如果解除理由不符合法律规定也没有在合同上约定过，单方解除是违约行为，对方可以要求继续履行合同，并让你赔偿损失

2020.05.21 21:27:32

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关于单方解除合同的问题，也就是合同的法定解除条件主要规定在《合同法》94条，有下列情形之一，当事人可以解除合同（一）不可抗力致使不能实现合同目的（二）期限届满前，一方明确表示不履行。（预期违约）（三）一方延迟履行，经催告在合理期限内仍未履行。（四）一方延迟履行或者其他违约行为致使不能实现合同目的（根本违约）当然还有合同法分则中规定的几种情形，如委托合同，不定期租赁合同，运输合同等，都规定了当事人的单方解除权。所以简单点说，符合法律规定的单方解除不需要经过法院。而对方如果有异议，可以请求法院或仲裁机构确认合同的效力，这是合同法96条的规定。

2020.05.31 06:44:38

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重庆万诚律师
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你们合同是怎么约定的尼

2020.03.28 09:02:54

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包工包料，总价26万9千8，质量要求按国家标准和施工图纸执行，返工由施工方负责，付款方式为主体基础完工付5万，主体结构完成付5万，工程全部完工付总价90%，剩余10%待一年后无质量问题在付

2020.03.28 09:09:15
重庆盈兴律师
服务地区：重庆-重庆

您好，现在是什么情况呢

2020.03.28 09:22:02

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