房屋抵押贷款被银行起诉后扣担保人退休工资后怎么处理

更新时间：2020-04-02 23:22:42

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　银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件：　　（1）有合法的身份。　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。　　（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。　　（6）贷款行规定的其他条件。

2020.03.30 03:57:06

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因为替别人的贷款施行担保，而对方没有还款的，导致担保人被债权人依法起诉的情况，需要具体来看担保方式是什么，如果是一般保证，则先由借款人清偿，不足部分才由担保人承担责任；如果是连带责任担保，债权人可以任意选择借款人和担保人来清偿，执行不分先后。

2020.04.01 20:06:55

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1、先要明确担保人是何种类型担保。如果是保证人则分一般保证和连带责任保证。如果是提供抵押物担保，则只以抵押物价值为限承担责任。2、债务人破产进行破产清算，债权人应向法院申报债权。根据《担保法》第三十二条规定，人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。3、债务人清算无法还清的债务，由保证人负责清偿。《担保法》第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。　　第十九条　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。4、《担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。5、担保人被起诉后，只要在执行阶段不存在故意逃避债务的履行的情况，是不会被判刑的。如果拒不履行判决则可能被追究刑责，但这种情况还是相当少的，一般会先强制冻结处置担保人财产。

2020.04.02 23:22:42

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