婚房为男方父亲婚前贷款购买，这套房子和我没有任何关系，请问我在买新房的时候写谁的名字才能在必要时候使

更新时间：2020-06-01 08:43:46

问题描述：

请问律师，我现在已婚，婚房为男方父亲婚前贷款购买，月供由男方父亲承担，房主也是男方父亲，这套房子和我没有任何关系，现在因为改善原因要换房，清贷十万元，卖房款100万元，新房180万元，月供约5000，将来清贷的这十万以及后期的月供都是我们夫妻负担，首付款及装修费用则使用现在这套房子的卖房款，请问我在买新房的时候写谁的名字才能在必要时候使女方利益最大化。我俩目前名下都没房，属于首套。

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李炜律师
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这种情况建议写双方名字，如果必要可以就房屋产权签订协议并做个律师见证，您如有相应的法律问题或者需求可以联系我

2020.03.28 12:26:44

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马冲律师
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当然是写你的名字或者你们夫妻的名字对你最有利了

2020.03.28 10:32:48

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收条具有法律效力，但是应该配合双方协议来使用，必须在协议和收条上注明该款的性质。关于公积金贷款，主要要咨询贷款银行的意见，也既你承担全部贷款，银行如何办理和是否办理。各个银行的政策有异。最好一次办理为你个人产权，但是难度较大。如果先两人再办理一个人，风险是有的。像这种情况，一是可以赔偿金先付一半，另外一半办好后再付。对于该一半款项，可以要求律师参与见证和执行。比如将另一半赔偿金先交给律师，待你们按协议执行后，由律师负责将该款交给女方。这主要是因为双方都不相信对方，所以需要个中间人出面。作为独立的法律专业人员，可以令人放心。另一个是在协议里写明如果不配合办理，每逾期一天个给付多少补偿金等等。单靠你们的离婚协议，无另一方配合，是不可能独立完成换证手续的。

2020.04.02 13:18:06

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根据现行婚姻法及相关司法解释和法规，一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的房屋为一方婚前个人财产，因为房屋的相关财产权益是在签订房地产买卖合同并付款时就已经获得，产权登记只是物权公示制度的需要，不能以办理登记的时间来认定是婚前财产或婚后财产。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)第十九条规定：”婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关条的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

2020.04.10 14:15:36

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2020.06.01 08:43:46

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法眼天津君申律师
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当然写谁名字对谁有利，建议写你一个人名字

2020.03.28 08:01:38

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袁战胜律师
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写你们两口子的名字都是夫妻共同财产，写您的名字最合适

2020.03.28 11:33:47

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