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银行起诉扣了开发商的保证金。现在开发商让还钱，我和第三方都拿不出钱170多万？开发商不同意办房产证怎
更新时间：2023-02-03 20:45:29
问题描述：
银行逾期2个月，银行起诉扣了开发商的保证金。但是房产证没办下来。另外在银行起诉之前 和第三方签了
买卖合同
，第三方出3成首付。首付已用来还本人之前债务。现在开发商让还钱，我和第三方都拿不出钱170多万？请问，该怎么办？开发商不同意办房产证怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
郭晓静律师
服务地区：河南-洛阳
185-6816-5135
咨询我
您好，很高兴为您解答。根据双方的合同约定履行。
2020.03.28 17:27:48
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房产纠纷律师团队
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1155304
人 · 响应时间
平均1分钟内
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1、依照
合同
约定处理。
首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。
需要注意的是，如果合同中对于
违约金
额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、合同没有约定，按照相关法律处理。
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究
违约责任
，具体包括：
(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。
(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
2023.02.03 20:45:29
点赞
赵波律师
服务地区：河南-郑州
你好：可以起诉解决看证据了
2020.03.27 18:29:46
点赞
郭冬冬律师
服务地区：河南-洛阳
如果实在无力偿还债务.房产有可能被拍
2020.03.27 18:38:04
点赞
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