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对方以储藏室押金为由始终不给钥匙。当时全付款的。我该怎么办?算不算对方违约?

提问者:wl7562***时间:2020-03-26 18:44:40地点:南京

对方以储藏室押金为由始终不给钥匙。当时全付款的。合同上包括储藏室。对方还欠乡政府的押金。要求我方来出。才肯把钥匙给我。我该怎么办?这样算不算对方违约?

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律师回答 ( 3个 )
毛希丁律师

毛希丁律师 江苏轩衡律师事务所

咨询电话:18351976876 回答数:22315 好评数:633

问:租房未到期,对方搬一走。到期后不交钥匙,进不了房屋。水,电,气均没结清。所交押金不足所扣违约金和各项费用。我担心里面的家电,万一有损失该如何处理。报警吗?答:君同法律在线咨询为您解答怎么确定租房违约金?违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。一、租房违约金怎么算1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。2、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。二、租房合同的违约金如何确定(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-03-26 18:47
鞠俊杰律师

鞠俊杰律师 北京市隆安(南京)律师事务所

咨询电话:13701457950 回答数:3258 好评数:28

如果双方合同明确约定,就属于对方违约。。
2020-03-27 06:20
臻宇法律团队律师

臻宇法律团队律师 江苏臻宇律师事务所

咨询电话:4001281009 回答数:8458 好评数:92

你好,根据合同来判断是否违约
2020-03-27 09:53
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