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我考虑到30年后他都差不多100岁了,也没有授权委托人,能不能签

提问者:wl6982***时间:2020-03-26 16:23:47地点:咸阳

你好,我想问下,有人想租我家的地盖养猪厂,可他要我签30年的合同,但是他今年已经快70岁了,我考虑到30年后他都差不多100岁了,我顾虑到他干不了几年,那他死后我和他签的合同不是成为废纸了吗,也没有授权委托人,你说这个合同我能不能签

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律师回答 ( 4个 )
华战勇律师

华战勇律师 陕西秦鼎律师事务所

咨询电话:15339211156 回答数:359133 好评数:5436

你最多与他签订10年的就可以了。
2020-03-27 04:21
咸阳法律问答顾问

咸阳法律问答顾问

委托代理合同有如下法律责任: 第一,代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的,由被代理人和代理人负连带责任。 第二,代理人不履行代理职责,损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的,应当承担民事责任。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通,损害被代理人的利益的,由代理人第三人负连带责任。 第三,无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担法律责任。未经追认的行为,由行为人承担法律责任。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权;超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的,由第三人和行为人负连带责任。 代理人为了维护被代理人的利益,可以将自己取得的代理权转托他人。转托他人代理的,应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人的同意,应当在事后及时告诉被代理人,如果被代理人不同意,由代理人对自己所转托的人的行为负法律责任。但在紧急情况下,为了保护被代理人的利益而转托他人代理的,不受这个限制。

2020-03-29 05:29:13

西安法律问答顾问

西安法律问答顾问

没有明确授权的买卖行为,经权利人确认的有效 生活中,没有明确授权的买卖行为在各行各业中都有发生,常见的就有二手房买卖。但是没有明确授权的买卖行为,以及因此而签订的买卖合同等,通常都是属于效力待定的。当权利人追认的,买卖行为有效,买卖合同有效;当权利人不予追认的,买卖行为一般无效,所达成的买卖合同无效,权利人可以撤销买卖合同。

2020-03-28 21:15:25

渭南法律问答顾问

渭南法律问答顾问

与律师签订委托代理合同需要注意以下几点: 第一,代理费的数额,给付时间; 第二,案件代理期限,是一审终结还是包括二审的代理,是否包括执行阶段; 第三,代理的权限范围。 第四,合同双方是当事人和律师事务所,而非律师本人。 第五,其他费用的承担

2020-03-28 21:34:07

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