自愿协商离婚，问题是两年前买了套三四十万的房子，男方提出给女方十二万房子归他，但女方不同意

您好，离婚时的财产分割原则是只对夫妻共同财产进行分割，而夫妻共同财产的分割原则是平均分割。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知２、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（１）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；（２）一方或双方继承、受赠的财产；（３）一方或双方由知识产权取得的经济利益；（４）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；（５）一方或双方取得的债权；（６）一方或双方的其他合法所得。《婚姻法》第三十六条规定：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”在离婚纠纷中，子女的抚养问题往往是双方争议的焦点之一，人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《婚姻法》第三十六条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。人民法院判决由哪一方直接抚养孩子，以有利于孩子健康成长、孩子利益最大化的原则进行处理，综合考虑孩子的性别与年龄、以往的生活环境、父母的抚养意愿、抚养条件、抚养能力等因素。法官在衡量未成年子女抚养权归属的时候，主要是根据子女的年龄、性别、健康情况、子女意愿与人格发展需要，以及父母的年龄、品行、经济能力、职业、父母保护教养子女的意愿及态度、对子女的教养计划、与子女的互动与感情状况等种种因素，作为判断子女抚养权的依据。例如：子女长期主要由一方携带抚养时，该方获得子女抚养权的可能性较大；双方条件相当时，一方是否具有协助抚养人可能成为法院判决时的考虑因素；子女长期随祖父母/外祖父母一方生活一般作为法院判决时的参考因素；一方没有生育能力成为法院判决子女抚养权时的考虑因素的可能性低；存在仅一方拥有住房这一情形时可能有利于一方获得子女抚养权；一方出轨对其是否获得子女抚养权的影响并不大。由于您的情况比较复杂，而我对您的详情了解不足，可能暂时无法做出全面的回答，建议您最好是向律师当面咨询，希望我的回答可以帮到您。

房子是什么方式出钱买的，孩子多大？按起诉离婚的判法来说孩子可能随房子，你们协商不一致的话只有起诉离婚

婚后的房子属于共同财产，一人一半。所以给12万应当是少了，你们可以再沟通

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