约定利息是月利息0.6%，本金和利息都没有还，法院拍卖房子保证我是优先享受权，还是17年开始保证？

更新时间：2020-03-25 22:22:39

问题描述：

12012年借给朋友钱，约定利息是月利息0.6%，他项权证是2017年做的，现在他项权证快到期了，本金和利息都没有还，我要起诉，请问，法院拍卖房子保证我是优先享受权，利息部分是从12年开始还是17年开始保证？

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钱鼎峰律师
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如果你是有他项权证，应该是抵押给你的，那么你就有抵押权，优先受偿。利息当然从12年开始算，但17年前的利息不享有抵押权。

2020.03.25 22:22:39

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