建议到法院立案。此案我应该如何诉讼与诉求？是否可以通过强制执行房产已达到退还定金的目的？
更新时间：2020-03-25 20:30:58
问题描述：
其一,:我于2019年四月通过中介公司签订了一份网签楼房买卖定金
合同，定金为两万元，合同约定甲方负责一个月内网签成功并由我方付首付。甲方签字隋某并按手印，后期于中介公司得知，与我签订合同的并非隋某本人，其真实姓名系王某，据王某说她与隋某是合伙人。后期由于甲方多次推脱网签日期，过了三个多月仍未能网签，按着合同甲方应该退还我双倍定金，后甲方与我口头达成退还定金两万的协议。但是甲方以没钱等几天为由不予退还定金，后来电话也不接了。我与家人认为王某此举涉嫌
合同诈骗，便到当地经侦部门申请立案，经过调查，经侦部门说达不到立案标准，建议到法院立案。我想请问律师，此案我应该如何诉讼与诉求？我知道甲方名下有房产，如果她不予退还，是否可以通过强制执行房产已达到退还定金的目的？
其二：在与甲方追要定金过程中，我看中一套房子想购买，已由中介公司替甲方垫付退还我两万元定金。在经侦不予立案后，中介公司称不管通过何种途径，定金都将返还到我的账户上，以怕我不还给他钱为由要求我写下一万七千元的欠条（其中扣除中介公司退还的3000元中介费）我当时并未多想，后期回家想到我是不是应该给他写一个收到中介公司替甲方垫付退还定金的收据即可，然后跟中介公司沟通，中介公司称一万七千元是借给我的，并不是帮甲方垫付的退还定金，并要求我尽快还款，否则会起诉我要求我还钱。我想请问，我是否可以跟中介公司要求，甲方退还我定金后才可以还中介公司钱？在此期间中介公司是否可以拿此欠条起诉我，我名下有房产，一万七千元可以被保全房产强制执行吗？
总结：我想请问律师，这件事情应该已两个案子来处理，还是可以并行处理？希望您们可以帮我解答疑虑并给出建议。谢谢
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