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咨询一下北京市农村宅基地的的继承问题我爷爷想把宅基地继承给我都需要准备什么材料我上面有一个父亲一个大

提问者:wl8255***时间:2020-03-19 15:45:55地点:北京

我想咨询一下北京市农村宅基地的的继承问题 我爷爷想把宅基地继承给我都需要准备什么材料 我上面有一个父亲一个大爷两个姑姑

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律师回答 ( 13个 )
张红霞律师团队

张红霞律师团队 广东国晖(北京)律师事务所

咨询电话:13810963142 回答数:15317 好评数:196

你好,房子所在位置在哪里?让爷爷写一个遗嘱给你就可以,可以委托律师代写遗嘱

追问北京市顺义区 委托律师的话 需要多少钱?还有我不是不能继承么

2020-03-19 15:48
田洪山律师

田洪山律师 北京市浩东律师事务所

咨询电话:13621304895 回答数:50507 好评数:422

你好,具体要看具体的事实和证据情况。宅基地属于农村集体经济组织所有,村民只享有使用权,经过合法审批手续建造的宅基地上的房屋及房屋占用范围内的土地可以按照法律规定继承。根据你的陈述,你爷爷可以订立遗嘱、遗赠。关于继承问题,遗嘱或遗赠继承优先于法定继承。如果有有效遗嘱或遗赠,按照遗嘱或遗赠继承办理,具体要看遗嘱或遗赠的效力。如果没有遗嘱遗赠或者遗嘱遗赠无效,按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括:配偶、父母、子女。第二顺序法定继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有第一顺序继承人,第二顺序继承人不参与继承。如果没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承。如果所有继承人均无争议,可以到公证处办理继承权公证。如果有争议,则需到法院提起继承纠纷诉讼。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。
2020-03-19 15:51
顾倩团队律师

顾倩团队律师 北京睿乾律师事务所

咨询电话:18611201551 回答数:108126 好评数:1736

您好,如果没有争议,可以咨询一下当地的村委会
2020-03-19 15:58
孔民律师 孔民律师

孔民律师 北京京创律师事务所

咨询电话:15810985082 回答数:7938 好评数:90

您好,可以通过遗赠办理
2020-03-19 16:28
刘辉律师团队 刘辉律师团队

刘辉律师团队 北京隆安律师事务所

咨询电话:13366390049 回答数:3208 好评数:43

你好,可以订立遗嘱约定宅基地使用权和房屋继承问题,有效遗嘱必须具备以下实质要件:一、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。《继承法》第二十二条规定“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。”无行为能力或限制行为能力人不具备真实表达自己意思的能力,也不具备与其相关的民事活动的责任能力,他们所立遗嘱,超越了法律规定的范围,法律规定其从事的民事活动无效,是为了保护他们的利益不受侵害。为此,最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第四十一条“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。”也充分说明了立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力。二、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。《继承法》第二十条明确规定“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。”遗嘱人在遗嘱中确立的内容是处分自己生前合法所有的个人财产,立遗嘱人如果在胁迫等外在因素的压迫下所立遗嘱,或遗嘱被人篡改、伪造,均是他人的意思,他人无权处分财产所有人的遗产,只有遗产所有人才能处分自己合法所有的遗产,因此,遗嘱一定要表示遗嘱人真实的意思,这也是体现对公民个人所有的财产的保护。
2020-03-19 16:33
吴丁亚律师 吴丁亚律师

吴丁亚律师 北京市炜衡律师事务所

咨询电话:13552751245 回答数:13294 好评数:116

您好,建议咨询当地房管局
2020-03-19 16:34
田野律师 田野律师

田野律师 北京济和律师事务所

咨询电话:18001121509 回答数:156235 好评数:368

宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,可以被继承
2020-03-19 16:57
金颖律师 金颖律师

金颖律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18310609527 回答数:300231 好评数:3396

根据《继承法》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
2020-03-19 17:24
杨学春律师 杨学春律师

杨学春律师 北京融一律师事务所

咨询电话:15810948171 回答数:6330 好评数:188

建议让你爷爷自书遗嘱,由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日即可。
2020-03-19 17:57
张丽珍律师 张丽珍律师

张丽珍律师 北京安嘉律师事务所

咨询电话:13120267676 回答数:900 好评数:447

您好,继承时要注意如下几点:1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;2、如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。3、根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,会给您更详尽的解决建议。
2020-03-19 23:01
怀向阳律师团队 怀向阳律师团队

怀向阳律师团队 北京市盈科律师事务所

咨询电话:19910392975 回答数:134810 好评数:1156

您好1是可以协商处理的
2020-03-20 09:07
章敏律师 章敏律师

章敏律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18301083835 回答数:78258 好评数:565

遗产的继承如有遗嘱的从遗嘱,没有遗嘱的按照法定继承,继承权男女平等,按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有抚养能力和有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。
2020-03-20 09:54
许睿典律师 许睿典律师

许睿典律师 北京市紫锋律师事务所

咨询电话:13671067008 回答数:574 好评数:3

你好!首先你需要属于该农村集体组织内的成员。然后需要准备以下材料: 1.所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明。2.被继承人的死亡证明。3.所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明。4.被继承人享有不动产权利的材料。5.被继承人所立的合法有效的遗嘱等。
2020-03-23 20:55
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