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我租住的房子房东以造成墙体损坏为由拒绝退还一万元房租，并不是人为破坏，这里如何界定，到哪里能维权？
更新时间：2020-03-13 12:04:31
问题描述：
我租住的房子房东以造成墙体损坏为由拒绝退还一万元房租，但墙体属于自然损坏，并不是人为破坏，这里如何界定，到哪里能维权？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋超律师
服务地区：北京-北京
188-1147-6983
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020.03.13 10:26:26
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顾倩律师
服务地区：北京-北京
186-1120-1551
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可按照合同的约定主张退还相关的款项，如果对此存在争议的，你可到法院起诉。
2020.03.13 10:26:21
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杨学春律师
服务地区：北京-北京
158-1094-8171
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可以做房屋质量鉴定，如果不是人为破坏的，可要求房东维修或解除租赁合同并退还房租
2020.03.13 11:23:22
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章敏律师
服务地区：北京-北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2020.03.13 10:32:32
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张迪律师
服务地区：北京-北京
您可以提起诉讼，维护权利
2020.03.13 11:19:53
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安太律所律师
服务地区：北京-北京
这个可以到法院提起诉讼，要求退还押金。还有看看你们合同怎么约定的呢
2020.03.13 12:04:31
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