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买房和开发商草签了合同，准备办理按揭时突然说根据政策要首付七成，我现在也拿不出这么多首付。是否违约？
更新时间：2023-02-08 06:51:28
问题描述：
问题详情：买房和开发商草签了
合同
，说首付只要四成，准备办理按揭时突然说根据政策要首付七成，之前理解错了，传递了错误信息。我现在也拿不出这么多首付。开发商是否违约？能否索赔？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
卢应平律师
服务地区：江西-南昌
158-7906-7428
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如果草签合同约定了付款比例，按合同约定来，可来电咨询
2020.03.13 08:37:20
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万清清律师
服务地区：江西-南昌
183-1791-1087
咨询我
你好，不一定可以认定为违约
2020.03.13 08:43:41
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法律分析：只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付
违约金
。办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。
2023.02.08 06:51:28
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全部3个答案 >
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