我和老公共同购房，然后现在要离婚，房子归她，请问可否做主贷人变更，怎么一个申请流程呢

更新时间：2023-02-09 22:06:22

问题描述：

我和老公共同购房，主贷人是他，次贷人是我。然后现在要离婚，房子归她，请问可否做主贷人变更，就是把我变成主贷人，怎么一个申请流程呢

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需要经银行同意，建议找贷款的银行协商。

2020.03.11 07:59:48

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朱正洪律师
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无法变更；仅是可以协议房产归一方

2020.03.10 23:55:51

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只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。
一、离婚财产分割起诉需要的条件如下：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2、有明确的被告；
3、有具体的诉讼请求和事实、理由；
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、离婚财产分割所需材料：
1、转移登记申请书；
2、离婚双方身份证明(验原件交复印件)；
3、房屋所有权证；
4、房产分割协议。
：《中华人民共和国民法典》

2023.02.09 22:06:22

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你和对方有抵押的合同，办没办理房屋抵押登记？你知道对方的身份信息吗？建议你及时起诉吧，如果房子银行卖了有剩余还能分你点，没有剩余，那就挺着吧

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那你和银行协商沟通了,如需进一步帮助，可以详谈细节沟通

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你好只能贷款还清后才能变更

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我和老公共同购房，然后现在要离婚，房子归我，请问可否做主贷人变更，同时将老公名字可否除名？

你好应该可以办理的贷款需要咨询贷款银行，去名同时还需要到房产交易中心办理a

全部5个答案 >

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