我承包了一栋出租房期限未满,双方均不负责。是不是可以退出,退回全部押金,按合同处理。

更新时间:2023-02-18 06:50:16
问题描述:
我承包了一栋出租房期限未满,现因疫情影响难以经营欲提前退出,想按合同条款,因不可抗的自然灾害,不属于违约,双方均不负责。是不是可以退出,退回全部押金,按合同处理。请给予解答,谢谢!
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
    2020.02.27 19:32:29
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  • 疫情期间不能自行解除租房合同,如果疫情持续时间过长,导致承租人不能实现合同目的,可以解除合同。
    根据2021年实施的《民法典》第一百八十条规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
    不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
    《民法典》第五百六十三条第一款规定
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
    2023.02.18 06:50:16
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