中介给到的租房合同上写，协商不成的依法向法院起诉，是不是不合法的？还有违约要赔偿200%

更新时间：2020-02-26 13:04:52

问题描述：

中介给到的租房合同上写，协商不成的依法向法院起诉，诉讼费和律师费都由乙方来出，是不是不合法的？还有违约要赔偿200%

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.02.26 12:56:40

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顾倩律师
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您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，如认为存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。如果对此存在争议的，可以通过诉讼的方式解决该问题。

2020.02.26 09:22:25

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杨学春律师
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诉讼费用由败诉方负担，如果你胜诉了，则由对方承担，租房合同对诉讼费和律师费的约定无效。违约金金额超出实际损失的30%，法院会判断违约金过高。

2020.02.26 11:50:20

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怀向阳律师
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您好!是可以这样的,建议您委托律师起草!

2020.02.26 09:25:26

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冯继刚律师
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如果有强制性的要求属于无效合同

2020.02.26 01:41:15

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王永秀律师
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违约金太高可以要求降低，但诉讼费和律师费约定由对方出，那还是有效的，当然，如果是格式合同，此约定在签订合同时没有向承租人说明，那就可以通过法院确认是无效约定。

2020.02.26 09:20:57

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京佳律所律师
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你好，可以约定律师费由乙方出，诉讼费是由法院判决的，至于违约金并不是严格按照约定，如果约定过高是可以要求法院酌减的。

2020.02.26 10:05:05

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.02.26 13:04:52

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