夫妻一方出资买房，房产归属权归出资方所有，协议要怎么写；如果离婚了怎么保证房产只归出资方所有

更新时间：2020-02-24 17:35:05

问题描述：

婚后，夫妻一方出资买房，且一人承当债务，双方自愿写一份协议书，房产归属权归出资方所有，协议要怎么写；如果离婚了怎么保证房产只归出资方所有

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婚内财产协议是指，夫妻双方可以自愿约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有还是共同所有的财产协议。在签订婚内财产协议后，对夫妻双方均具有法律约束力，任何一方不得擅自反悔或撤销，除非能够证明签订该协议时存在欺诈或者胁迫等情形。一旦发生离婚纠纷，夫妻双方可以依照该协议的内容来履行。协议签订后，夫妻双方不得随意反悔或者撤销，但是法律规定有一种例外情形。《婚姻法司法解释（三）》第6条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而《合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这就是说，夫妻约定将一方所有的房产赠与另一方时，在没有完成房屋变更登记前，是可以反悔并撤销赠与的。《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2020.02.24 17:35:05

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袁江律师
服务地区：湖南-长沙

可以委托律师来起草协议

2020.02.24 12:56:46

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