夫妻离婚结婚时买房，有贷款的房子如何分割

更新时间：2020-02-19 21:33:17

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夫妻离婚结婚时买房，有贷款的房子如何分割

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张丽珍律师
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您好，对于结婚时购买的房屋，常见情形有两类，一类是领取结婚证之后购买的，一类是领取结婚证之前购买的。对于领取结婚证之后购买的房屋，如果您与您配偶没有相关的财产约定的情况下，无论登记在一方或者双方名下，根据我国《婚姻法》第十七条、第十八条的规定，应属于夫妻共同财产，在夫妻离婚时对于房子的分割，双方可以协商，如果协商不成的话，一般而言法院会根据房屋登记情况、购房出资情况、房屋贷款还贷情况及居住使用情况等因素综合分析，判决房屋归一方所有，给另一方折价款，折价款的计算一般按照房屋现值（双方均认可的价值或者评估价值）扣除剩余贷款，乘以50%为基准，按照案件具体情况予以酌情计算房屋折价款。如果夫妻双方均没有能力支付对方折价款，那么法院也只能判决双方对房子按份共有，明确各自所占份额。对于双方卖掉房子后分钱的做法，一般而言只能双方协商，由于缺乏可执行性所以实务中法院一般不会如此判决。对于领取结婚证之前购买的房屋，如果属于有婚意的购房，那也按照夫妻共同财产予以分割，如果不符合的话就要根据《婚姻法解释三》第十条的规定处理。

2020.02.19 20:46:32

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但约定只归夫妻一方的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2020.02.19 21:33:17

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孟凡永律师
服务地区：江苏-徐州 138-1345-5965

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离婚案件涉及隐私，建议添加咨询，提供详细法律规定

2020.02.19 20:47:55

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马大维律师
服务地区：北京-北京 131-6733-6989

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夫妻共同财产平均分割。

2020.02.19 21:08:53

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