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还买了一套住宅，付了首付，今天发现这两个开发商都没有取得商品房预售许可证，我可不可以要求退房退款
更新时间：2023-02-23 01:40:33
问题描述：
我全款在
长沙
买了一套公寓，还买了一套住宅，付了首付，今天发现这两个开发
商都
没有取得商品房预售许可证，我可不可以要求退房退款，急！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈平凡律师
服务地区：广东-广州
可以的，开发商并未取得预售许可证，
2020.02.18 10:41:25
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人 · 响应时间
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法律分析：如果是在开发商未取得预售证的情况下缴纳的首付款是可以要求退款的，但是实际操作中是很难退款的。1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许
房地产开发
企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。
2023.02.23 01:40:33
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袁江律师
服务地区：湖南-长沙
可以的，没有预售证买卖合同无效
2020.02.18 08:53:35
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