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要先打贷款总额的5%到公证处公证合同的有效性,国家有这样的规定吗?如果不交所谓的公证费是否违反合同规
更新时间:2020-02-20 03:12:53
问题描述:
在前海通贷款,要先打贷款总额的5%到公证处公证
合同
的有效性,这合法吗?国家有这样的规定吗?如果不交所谓的公证费是否违反合同规定?
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孟凡永律师
服务地区:江苏-徐州
138-1345-5965
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2020.02.17 16:25:47
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合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力,当然房屋
租赁合同
双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷
案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
2020.02.18 00:54:44
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成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经
抵押权
人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
2020.02.20 03:12:53
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3075
被骗签了网约贷款合同,让交20%保证金解冻,不交的话就要交违约金。这样的合同具有法律效应吗
你好,可以终止借贷行为,详情可联系讲解
全部4个答案 >
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需要结合你具体的贷款合同以及贷款资料来分析。
全部1个答案 >
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有不允许再委托其他中介申请贷款,否则要按照合同总额的10%缴纳罚款。算不算霸王条款,有法律效应么
你与中介机构是平等民事主体,经你们双方协商签订的上述条款,具有法律效力
全部6个答案 >
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