我有套房子要出售，在出售过程中由于买方的个人正信出现问题，应该怎么办才好？

更新时间：2020-02-19 15:00:15

问题描述：

我想问一下，我有套房子要出售，在出售过程中由于买方的个人正信出现问题，导致无法办理银行贷款，现在中介那边又要以买方老婆的名义从新签订合同，买方首付款已交，已经拖了我们大半年了，现在想让对方做出承诺，应该怎么办才好？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.02.17 16:49:14

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杨学春律师
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可以在合同中约定承诺，如未实现承诺，对方承担什么样的违约责任。

2020.02.17 12:53:23

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怀向阳律师
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您好!是可以协商处理的,不行的话,可以起诉

2020.02.18 09:20:52

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您好，对方承担什么样的违约责任

2020.02.18 12:26:02

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丁磊律师
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收集证据，及时去法院起诉维权，程序专业，我们可以帮助您。

2020.02.17 13:13:30

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王熙律师
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要看合同上是否有对时间节点的具体约定，来决定是否违约

2020.02.17 16:17:35

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.02.17 16:55:29

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京佳律所律师
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您好，可以签订补充协议规定关于不按时付款的违约责任。

2020.02.17 17:16:13

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王永秀律师
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可以让对方夫妻共同签订购房合同。

2020.02.18 14:22:02

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田野律师
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可以要求买方承诺在一定期限内办理完买房事项，明确写明：“买方不论因任何原因延迟办理贷款或无法办理贷款，均应当立即停止交易，并且向卖方支付违约金（金额可以由您与买方协调确定，但足够补偿延迟交易的损失）。也可以由买方声明：如因买方原因无法交易，可以直接由卖方在已经支付的合同保证金中扣除，不足以弥补卖方损失的部分，卖方有权继续追偿。

2020.02.19 15:00:15

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