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买的楼房住了三年裂缝能起诉么?打电话问开发商他们说过了期限工程那边不予受理，这个怎么办？

更新时间：2020-02-17 19:04:03
问题描述：
买的楼房住了三年裂缝能起诉么?你好，楼是2012年交工的，期间我一直没有拿到钥匙然后2017年拿了钥匙装修住进来，然后最近发现两个卧室的墙面都出现裂缝，打电话问开发商他们说过了期限工程那边不予受理，这个怎么办？
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 京佳律所律师
    京佳律所律师
    服务地区：北京-北京
    您好，首先要看墙体裂缝是什么原因造成的，是否影响房屋的主体结构。如果你不能与物业管理部门或者开发商达成修理协议，您可以请求作鉴定，再决定谁是责任的承担者。如果不能协议解决，可以向人民法院提起诉讼。
    2020.02.16 15:32:43
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  • 顾倩律师
    顾倩律师
    服务地区：北京-北京 186-1120-1551
    咨询我
    需要根据具体情况判断，如果存在房屋质量问题的，一般可以主张开发商承担相应的责任，如果存在争议的可以委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益。
    2020.02.17 11:26:52
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  • 宋超律师
    宋超律师
    服务地区：北京-北京 188-1147-6983
    咨询我
    你好，无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权，起诉状写明诉讼请求和事实理由。
    2020.02.16 14:31:47
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  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    服务地区：北京-北京 199-1039-2975
    咨询我
    您好!是可以直接起诉处理的.
    2020.02.17 09:55:01
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  • 杨冰律师
    杨冰律师
    服务地区：北京-北京 138-1082-2166
    咨询我
    提起民事诉讼要回赔偿金
    2020.02.17 07:56:12
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助661187 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    您好，起诉状写明诉讼请求和事实理由
    2020.02.17 19:04:03
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  • 章敏律师
    章敏律师
    服务地区：北京-北京
    法律没有相关规定的，民事纠纷双方可以选择适合双方的途径去解决，通过协商、调解、诉讼等方式处理，处理时注意证据收集。
    2020.02.16 14:32:54
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  • 杨家兴律师
    杨家兴律师
    服务地区：北京-北京
    您当时签的合同是怎么约定的？
    2020.02.16 15:30:41
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  • 张敬辉律师
    张敬辉律师
    服务地区：北京-北京
    然后最近发现两个卧室的墙面都出现裂缝，打电话问开发商他们说过了期限工程那边不予受理，可以通过诉讼途径解决
    2020.02.17 00:38:16
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可以以房屋质量问题诉讼房地产商，也就是房屋出卖人，但贷款要继续偿还，因为贷款是你和银行之间的债权债务关系。如有需要可委托律师代书诉状。
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