也有人来维修，至今快一年多了也没有维修好，还是有大面积外墙脱落砸到楼下车子，给我们业主带来了很大的困

更新时间：2020-02-18 20:32:53

问题描述：

我们在新余融城丽都小区，本小区共二栋四个单元住户三百零一户，电梯高层房，现在是外墙起鼓脱落，已跟各部门联系过，也有人来维修，至今快一年多了也没有维修好，还是有大面积外墙脱落砸到楼下车子，我们业很担心这个，给我们业主带来了很大的困扰，

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"您好！针对您所提的问题，我们给出法律意见如下：1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2、《侵权责任法》第八十五条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。3、因此，业主可以根据上述规定要求开发商承担维修、赔偿责任，如果保修期，需要启动物业维修基金修复。4、对于墙皮脱落毁损车辆的，受害者可以要求所有人、管理人承担赔偿责任。此次意见只针对您所提供的信息进行解答，希望能够帮助到您。如有其他问题，欢迎来电咨询。"

2020.02.18 20:32:53

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王意律师
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您好，可以报给住建部门反映情况

2020.02.16 13:08:59

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报了，人也来了，但没有解决根本问题，只是部分维修，现在外墙是到处在脱落，这可是高层，给我们业主随时会带来不可估计的后果，维修让我们业主非常不满，今天又大块脱落砸到楼下进出口大门的车子

2020.02.16 13:19:22
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