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是否属于不可人为抗拒原因。门面是政府的。我想终止合同，这样我需要付违约金吗？
更新时间：2020-02-19 22:11:54
问题描述：
这次新冠肺炎是否属于不可人为抗拒原因。我是开服装店的，门面是政府的。由于门面房租高于其他门面房租，我想终止
合同
，这样我需要付
违约金
吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘占磊律师
服务地区：广东-深圳
150-1357-6849
咨询我
新冠肺炎是不可抗力，可以协商适当减免租金；但不是解除合同的充分条件，终止合同仍需要承担违约责任。
2020.02.15 11:44:39
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若因自然灾害或人力不可抗拒的因素（如地震、战争等）造成乙方无法经营的，双方互不追究责任。
这条是合同上的，这条不能作为条件解除合同吗？现在门面租金比同行门面高了一倍，而且现在疫情严重，每天无法正常经营。房租是一年一交，今年房租没有足够资金缴纳，如果走正常法律途径打官司，是否能打赢！
2020.02.15 11:58:51
可以协商适当减免租金，但仍不是解除合同的充分条件。
2020.02.15 12:49:05
陈旺律师
服务地区：广东-广州
139-2401-5086
咨询我
如果想要解除合同是需要严格的法律程序的，具体也要看合同约定，不会因为受疫情影响就自动解除协议的。
2020.02.15 11:42:09
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若因自然灾害或人力不可抗拒的因素（如地震、战争等）造成乙方无法经营的，双方互不追究责任。
这条是合同上的，这条不能作为条件解除合同吗？现在门面租金比同行门面高了一倍，而且现在疫情严重，每天无法正常经营。房租是一年一交，今年房租没有足够资金缴纳，如果走正常法律途径打官司，是否能打赢！
2020.02.15 11:59:33
你需要提交证据证明，建议走法律程序解决。
2020.02.15 15:41:49
梁昌俊律师
服务地区：广东-深圳
你好，肺炎疫情虽然属于不可抗力，但是也不意味着你一定能终止合同。
2020.02.18 15:56:32
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汪腾锋律师
服务地区：广东-深圳
您好，可以以此为契机申请终止合同。
2020.02.19 22:11:54
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