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应此不可抗力,商户能否与商场解除租赁合同?

提问者:wl1605***时间:2020-02-13 23:00:05地点:上海

新冠状病毒疫情期间,应此不可抗力,商户能否与商场解除租赁合同?

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马上问律师
律师回答 ( 6个 )
高蕾律师

高蕾律师 湖北尊而光(上海)律师事务所

咨询电话:19921876439 回答数:3418 好评数:39

你好,要明确两个问题,现在商场是否可以正常营业,是否通知复工时间。
2020-02-14 09:17
荆华律师

荆华律师 上海申渝律师事务所

咨询电话:15900861392 回答数:2238 好评数:11

关于饭店、商场等场地租赁合同,由于新型冠状病毒疫情爆发,导致客流显著下降,收入骤减甚至没有收入,如果按照原有租赁合同履行,则会显失公平,承租者可以和出租人协商减少租金,协商不成,可以考虑以情势变更为由请求人民法院变更租赁合同的租金,即减少租金。如在李**、莱州市永安路街道****追偿权纠纷案中,一、二审法院均认为“非典"疫情系不可预知的灾害,上诉人李**承租的宾馆停业,造成经济损失是客观存在的,该损失超出了市场风险的范围,适用情势变更原则适当减免部分租赁费,于法有据。 你在订立租赁合同后出现了不可预见、不可避免、不可克服的“疫情”,但该“新冠疫情”并不能长期导致合同目的不能实现,以不可抗力为由请求解除租赁合同有违法律公平原则。参照“非典”期间的相关租赁合同纠纷的案例,多地法院均对于非典停业期间的房租的免交请求予以支持。基本裁判思路为能履行则按公平原则调整、不能履行则按不可抗力减免责任。具体如需帮助,可以来电或带材料详述。
2020-02-14 11:08
王珂律师

王珂律师  上海申如律师事务所

咨询电话:18917899229 回答数:26109 好评数:564

属于不可抗力,但不是必然有权解除合同
2020-02-14 11:18
尚法律所律师团队 尚法律所律师团队

尚法律所律师团队 上海市尚法律师事务所

咨询电话:13046668931 回答数:11483 好评数:82

应此不可抗力,商户能否与商场解除租赁合同?协商
2020-02-14 13:21
欧阳兰芳律师 欧阳兰芳律师

欧阳兰芳律师 上海申浩律师事务所

咨询电话:13761484305 回答数:2707 好评数:28

你好,能否解除,要看具体情况。
2020-02-14 13:32
陈惠斯律师团队 陈惠斯律师团队

陈惠斯律师团队 上海科尚律师事务所

咨询电话:17602175761 回答数:17911 好评数:282

你好,是否属于不可抗力应当根据合同和实际情况判断
2020-02-14 16:02
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